中国（成都）国际时尚中心打造商业新中心

      “退二进三”的产业规划、“北改工程”的城市建设、“天府新城”“天府新区”规划的出炉以及商业纷纷出城、各地产业园区的布局，使成都这个“财富之城，成功之都”走在了西部城市发展的最前沿。而中国（成都）国际时尚中心力争一年内开业，让商家有得赚，让成都更时尚；中国（成都）国际时尚中心将彻底颠覆传统商业模式，同时开启成都人的时尚生活。这也就意味着，彭州在响应“五大兴市战略”上迈出了重要一步。

     “城市郊区化时代的到来必然包含商业的郊区化，成都通过政府近几年的大力规划发展俨然已进入了城市郊区化时代，通过近几年的发展可以看出成都的郊区化是以工业郊区化为先头兵，办公和商业的郊区化为跟进，居住和人口的郊区化随之发生。今后几年，随着中心城市的进一步发展，在城市工业全面外迁的情况下，商业的外迁出城必将成为新一轮的城市郊区化浪潮。”在本报记者谈到应如何看待成都商业发展趋势时，中国营销协会联盟副主席、四川大学工商管理学院教授李蔚如此分析道。

商业郊区化 时尚产业扛起先驱大旗

     20世纪开始，西方发达国家城市化发展迅猛，由于人口过密，环境恶劣，污染严重，城市问题日益严重，许多大城市开始出现商业郊区化。如美国的芝加哥、洛杉矶、英国的伦敦等发达城市。超级市场、购物中心在郊区快速发展，过去长期由CBD垄断的大规模零售业，也开始从城市中心向外转移，并出现了建造购物城的高潮。

     如今西方发达国家郊区商业比比皆是，特别是服饰商业的发展，大型郊区购物村、奥特莱斯、商业MALL成为了城市人群购物的首要选择地，虽然距离中心城区几十甚至上百公里，但并不能阻止人们的消费热情。如意大利米兰的Fidenza Village ，虽然距离米兰及博洛尼亚市中心有一个小时的车程，但那里汇聚有各类国际品牌时装，特别是本土的品牌应有尽有。不仅品牌多而且打折力度特别大，是一个令女性为之疯狂的奥特莱斯村。此外，美国西部最大的名品折扣购物中心“Desert Hills Premium Outlets”则位于棕榈泉附近的Cabazon小城，距离中心城市洛杉矶有两个小时的车程。

     根据本报记者近日对成都市内消费者做的消费环境爱好调查表明，大多数市区居民希望到一个品类齐全、交通状况良好、且价格相对较低，消费环境舒心的消费场所消费。用家住一环路东一段附近的周大姐的话说就是“不堵车、停车容易、买东西的地方品种多、质量好、价格不能太贵、逛累了还能有地方休息”。因此，奥特莱斯、宜家家居等大型商业体虽然不在市中心却依然能得到广大消费者的消费支持和认可。四川省营销协会会长李蔚告诉记者：“成都的商业郊区化已初现端倪，随着城市经济的发展，成都的商业特别是零售商业近几年将出现与工业一样甚至更强的郊区化浪潮，谁能看准市场，走在浪潮的前面，谁就将成为本次商业洗牌的成功者”。

抢滩商业口岸 中国（成都）国际时尚中心引领未来20年

     记者在采访调查中发现，伦敦、巴黎、马德里、巴塞罗那、米兰、布鲁塞尔、法兰克福和慕尼黑等欧洲九大中心城市到其对应的九大精品购物村都不足一小时行程。国际知名购物中心距离大都市的距离大多为20-50公里。

     国外郊区商业发展多是依托特色小镇，并有休闲交通主干线，在主城区辐射范围之内且自身辐射区域也比较广泛，如La Vallée Village购物村位于巴黎市中心以东、仅35分钟车程的地方，距离巴黎迪士尼乐园只有5分钟的路程；La Roca Village购物村位于欧洲最具活力的城市巴塞罗那北部，距巴塞罗那市中心只有40分钟的路程，到那里购物还可以参观与购物村毗邻的举世闻名的西班牙艺术馆，去附近的中世纪小城Pals散散步或者拜访一下古罗马遗址Ampuries。

     中国（成都）国际时尚中心位于彭州，距离成都仅17公里、半小时车程， 拥有打造品牌服饰购物村的黄金距离。打造成都国际时尚中心，具备得天独厚的优势。记者根据 《成都商业郊区化格局发展趋势研究报告》分析：成渝、成雅、成灌、成绵、成南、成自泸高速由于收费使私车族增加了出行成本，对于公车族也不便通达。因此，先天的不足使其很难形成郊区商业中心。成彭和成温邛高速对本地车辆实行免费通行，但成温邛方向出城拥堵，可达性较差，因此成温邛方向形成商业中心比较难。成彭方向由于高架出城，并且地铁与成彭轻轨即将实现无缝对接，通达性极好，同时彭州交通网络辐射半径包括德阳、绵阳、什邡、绵竹、乐山、眉山、资阳等地，又是休闲度假的胜地，属休闲交通主干线，因此彭州当之无愧是未来成都形成商业中心的最佳口岸，可让4000万人感受国际化生活新体验。

携产地优势 中国（成都）国际时尚中心强势崛起

     商业郊区化时代到来，成都的服饰商业中心在哪里？ “从无到有，彭州创造出中国西部服装之都的奇迹，给成都的产业发展提供了思路和依据，且创造了一套科学的产业发展模式。接下来我们将继续采用政企合作方式，加大政策扶持力度，为已有的服装产业做好配套措施，为中国（成都）国际时尚中心的打造崛起保驾护航。”彭州市市长杜浒说。

     “通过近万人的市场调查显示，成都市民愿意出城到彭州休闲购物的比例高达90%。通过对近千家品牌服饰商家的调查，愿意入驻成都国际时尚中心的商家比例达85%”。中国（成都）成都国际时尚中心项目负责人崔泮为博士告诉记者，“汇聚全球最新时尚，17公里就可以感受到时尚中心的潮流热浪。”作为成都独具特色的国际时尚中心，资源条件得天独厚，在项目规模、档次、环境上皆无人能及。借鉴欧美新一代的生活体验式购物中心的成功经验，凭借超大体量、开放空间、河道景观，打造上规模、上档次的体验式购物环境，整合商业、休闲、文化与体验，集春熙路的繁华、新会展的博览、锦里的休闲、欢乐谷的娱乐于一身……

     中国（成都）成都国际时尚中心将时尚、休闲、文化、商业这四者高度融合，开启成都向时尚购物、休闲购物、文化体验式购物的全面转化。不难看出，中国（成都）国际时尚中心将携产地优势，充分发挥现有服装、服饰产业优势，将被打造成为成都的服装、服饰商业新中心，引领成都郊区体验式休闲购物新时代。按照工程建设周期，一年后的成都国际时尚中心，上千家商家将在这里壮大事业，上千万成都消费者翘首期盼，全球最新的设计和消费潮流在此汇聚，成都人对时尚的理解和时尚消费，也将发生根本性的变化。 

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